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            為城市核心資產正名,重慶是時候有一個“中心”了

            日期:2022-10-10      來源:未知      點擊:

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            毫無疑問,現在的重慶樓市亟需信心重建。但信心重建并不僅是簡單粗暴的房價上漲,而是開發端和業主端/購房端的雙重努力。實況時報認為,有序重建信心的第一步應由開發端邁出。這一步,不是區域炒作、概念聲浪制燥,而是——復工復產。
             
            三大因素證明,重慶需要一個“中心”
             
            在2021-2022重慶樓市震蕩期較為激烈的時間段,世茂·重慶中心曾暫停開發了一段時間,在此期間內,有部分關心項目進展的市民及業主持續在咨詢項目復工進展。因為未得到重慶中心的官方回復,并沒有權威媒體對此進行預測。
             
            但即便如此,在當時看來,業界認為重慶中心復工復產也只是時間問題,主要理由有3個。
             
            首先就是地段。重慶中心位于渝中半島兩路口,這里是巴渝文化發源地,自古以來就是城市咽喉要地,堪稱半部“民國史”;如今更是發展成重慶的交通、商業、文化中心,周邊3公里內5大商圈環繞,軌道、醫療、教育等各類配套均屬于城市頂配。
             
            這個地段,是城市精神的象征。無論如何,渝中區都不會允許有一個項目的長期停工。
            (重慶中心區位效果圖)
             
            其次是城市化率+產業屬性。渝中區城市化率已達100%,為主城九區之最,第三產業全方位覆蓋,根據重慶打造國際消費中心城市的規劃,渝中區未來的重點工作仍是商業。
             
            而重慶中心除了住宅外,還包含商務寫字樓、輕奢商業等業態,這對于建設消費中心城市具有一定的助推作用。
            (重慶中心商業效果圖)
             
            最后便是項目定位。重慶中心定位母城極核地標建筑、重慶“投號”資產。當區域城市化率拉到極限,豪宅便是住宅的最新形態。豪宅走的是獨立行情,幾乎不受市場大環境影響,對于城市峯層人群的吸引力始終存在。有需求,重慶中心就有存在的意義。
            (重慶中心效果圖)
             
            重塑信心,重慶中心煥新啟航
             
            值得一提的是,進入2022年以來,住建部、銀保監會等多部門陸續出臺政策,強調“保民生、保交付、保穩定”的目標,始終堅持“房住不炒”的定位。
             
            同時,央行等金融機構也在出臺措施,滿足房地產行業合理融資、滿足居民合理購房的需求,協助推進項目快復工、早復工、早交付。這一切,不僅有助于房地產市場平穩健康發展,也為各大房企奠定了行業信心。
             
            在此期間,全國各地有不少項目相繼開啟“復工模式”。而重慶中心作為城市封面建筑、市級重點項目矗立于渝中半島“咽喉”位置,引發社會各界高度關注。
             
            最終,在政府部門及項目合作方的共同努力下,9月14日,重慶中心正式召開全面復工復產啟動大會。
            (啟動大會實拍圖)
             
            當天,世茂集團代表、項目總負責人及總承建方中冶天工集團代表分別發表講話,重振信心。這預示著項目的復工復產進入一個全新階段,重慶中心再起征程!
             
            作為“三保”政策后首批復工的項目之一,世茂與項目股東方積極響應政策,在相關部門、項目公司、總承建方等多方溝通協調下,秉承企業宗旨,在復雜的樓市環境下依舊堅持做到了重慶中心的全面復工復產,彰顯了強大的企業擔當。
            (啟動大會實拍圖)
             
            并且在開工儀式上,世茂主動向外界釋放項目進度真實信息,和遇到困難的面對方式,以真誠務實的企業態度與各界展開對話,在業界起到良好的表率作用;同時給施工方、承包方、業主及重慶市民注入強大的信心。
             
            購入高端資產,是買入城市名片
             
            復工有了保障,重慶中心作為高端資產的核心價值將再次凸顯。
             
            顯而易見的是,現在買入一個城市的豪宅產品,其意義已經不局限于“一個住所”、“一個大資金容器”或是“一類圈層”,而是買入了一張城市的名片。
             
            尤其是對于重慶而言,渝中半島重慶中心這張名片包含了城市過去的價值總和、未來預期以及城市前沿審美。
             
            從城市基因論來看,通過盤點全球案例可得知,當城市化率達到了一定高的比例,特別是現代超大城市,往往會出現定義這座城市經濟、產業、文化、商業、居住等最高水平和發展潮流的極核中心;如上海徐家匯、北京王府井大街、紐約中央公園、東京銀座...
             
            重慶渝中區敢為人先,是無可爭議的城市極核中心,而重慶中心則落子于核心中的核心。
             
            因為核心,就注定了它的稀缺屬性。
            (渝中區 圖源網絡)
             
            據銳理數據統計,2014年至今,渝中區土地成交面積僅約455畝,整體供應量不足市場的1%。而其中大部分為商業用地,已近6年沒有住宅用地供應,這種現狀將大概率延續下去。
             
            重慶中心作為以住宅為主的超高層地標性建筑,在土地層面上稀缺價值就已占據先機,未來不斷有人在這里刻下屬于他們成功的標志,當然,也會有人抱憾而歸。
             
            除此之外,重慶中心還扼守著渝中的交通要道,市政路網縱橫,三軌七橋輔以項目創新的“十字平交”交通+地下八層交通網絡,輕松暢達主城九區各大板塊。
            (重慶中心周邊交通路網示意圖)
             
            重慶中心——城市名片,名副其實。
             
            順勢而為,做適合未來重慶的高定產品
             
            將眼光放遠,近幾年由于各種不確定因素導致全球經濟數據并不樂觀,但在大環境下行的情況下,各大城市的核心商圈豪宅價格和熱度不降反升,幾乎未見這類核心資產崩盤現象。
             
            話題回到重慶。設計極核商圈豪宅的命題交給了深耕重慶的城市運營商們:什么樣的住宅才匹配得上國際化都市的千億核心商圈,且能保持堅如磐石的資產“蓄水”功能?
             
            答案還是,重慶中心。
             
            項目由國際知名的羅杰斯建筑咨詢事務所擔綱概念設計,融合川渝竹文化元素打造整體建筑。以290米之勢鼎筑城市天際線;項目匯聚臻裝大平層、鉑金寫字樓、精奢酒店、天際會所等多元業態,是世茂集團首創的以住宅為核心的超高地標綜合體。
            (重慶中心效果圖)
             
            以天際會所開啟城市輕奢生活:約256米超高視野宴會廳,借建筑高度丈量城市繁華;約800㎡無邊界露天泳池,約1000㎡空中花園,于云端之上感受超自然美景,獨享空中“鮮氧”。七大高定會所,全齡段定制高階生活場景。
            (項目示意圖)
             
            首層約7米挑高入戶大堂,近12米大面寬,豪華布置奢闊空間,迎接業主步入家門;一梯一戶高速電梯,私人空間無懼干擾。
             
            臻裝大平層以約33米面寬傲視長江,IMAX全景玻璃幕墻+2700環幕視野(部分戶型),可7200俯瞰全城,山城美景一覽無余。
            (項目示意圖)
             
            室內采用一線品牌家居、家電勾勒理想生活,5A智能生活系統啟幕全新生活形態,其建筑用材更是獲得LEED、WELL雙認證,綠色健康住宅開啟未來人居趨勢。
             
            值得一提的是,重慶中心已正式與第一太平戴維斯鉑金服務體系達成戰略顧問合作,以國際化物業水準,酒店式物業服務無縫銜接當代輕奢生活。
             
            結語
             
            眾所周知,地標性住宅始終是一座城市的“資產容器”,塔尖人群購買的不僅是居住體驗感,更是城市中心的資本紅利。無懼時代如何變化,優先置業城市中心熱土始終是全球頂層精英資產配置的上層邏輯。
             
            而隨著重慶中心的全面復工復產,這個重慶“投號”資產將再次吸引全球資本的矚目。
             

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