代表案例：濟南第一機床廠項目
l 價值主張
充分發掘濟南第一機床廠在現代社會的意義和可能性，使其成為社區的人氣聚集之地，在社區重建與鄰里關系修復上發揮作用，為歷史悠久的濟南注入新的活力。
   
l 回顧歷史：濟一廠的「前世今生」
濟南第一機床廠位于濟南市中區，其歷史可以追溯到1944年——前身是“進德會”。解放后，這里就正式成為了濟一廠的廠址。
在國家“一五“期間，這也曾是機床行業的“十八羅漢“廠之一。
到了90年代，它依然成績斐然，成立了我國首批國家級的技術中心，是機床產業中引領者。
雖然在2013年經歷了破產重組，但是可以說，作為“老國營”的濟一廠，承載著濟南人重要的記憶與情感。

l 重新思考：老工業遺存的新體驗
本項目中，我們的目標之一就是希望在方案中盡可能多地保留老濟一廠作為工業遺存的部分，讓場地在改造更新之后依然能夠延續著和市民之間的情感連接。
我們對于老廠房的外觀上做較大動作非常謹慎，盡可能地保留了原有的立面形式及屋頂輪廓。
為了滿足空間全新功能需求，對主入口以及關鍵商業展示面做出適當的調整。同時對新增加的體量，則大膽選擇了特別現代的設計語言和材料來強調和突出。這種做法使舊廠房磚墻特有的肌理質感與加建體量的現代感之間得以平衡，營造出獨特的戲劇化效果。
在內部空間的處理上，為了更好地展現廠房原有梁柱及屋架結構，我們將兩跨結構連接處作為新增商業功能的中庭空間，同時向兩側逐層退臺，以此獲得豐富的內部空間，同時，也為將來人們創造了從不同高度和不同視角觀察、體驗工業遺存的機會。
在外部將原有廠內遺留的生產器械留存，結合設計分布在場地內各處，作為營造后工業風景的景觀構筑物。

 
l 煥發活力：“活力芯”引爆“活力場”
考慮到濟一廠所處區位和周邊的目標客群以及未來的規劃，我們提出了以“文化+商業+事件”的模式，利用文化創意類業態來吸引人群。再配合以不同的活動策劃為項目制造源源不斷的流量。
我們在舊廠房內部大膽植入了一個異形體量——“活力芯”。“活力芯”由未來感十足的幻彩外觀和不規則的線條感構成，在今后必將成為空間中最亮點的焦點。在未來, “活力芯”可以作為快閃的體驗空間配合不同的潮流業態，持續不斷地創造話題，提高項目曝光量。它不僅激發了室內空間的無限活力，同時利用場地中東側原有的附加體量、南側的排架以及西側的煙囪，共同構成場地中特殊的活力點。

 
在廠房東側沿街界面上的城市廣場，我們利用原有的附加體量和自然形成的院落設置了親子和藝術的商業空間，以“親子+藝術”作為項目的“人氣雙核驅動器”。
南側原有的排架被改造成全新秀場和實驗劇場，在將來承擔著發布會、走秀、表演等一系列的時尚藝術類活動。并與后工業公園和創意辦公之間設置的輕餐飲及外擺區共同構成了層級豐富的業態和空間場景。
我們希望以“活力芯”為點，激活整個社區及周邊區域，使“濟一廠”重新煥發時代的活力，成為整個濟南的“活力場”。
 

 
l 結語
濟南第一機床廠，經過半個多世紀的歷史沉淀，其獨特的工業時代魅力歷久彌新。
我們希望這個項目的改造能夠嘗試消除原有工業地塊封閉的邊界，創造多元可能的城市公共空間，成為對城市有機更新的一種有益的探討和實踐，在重構社區與鄰里關系上發揮出重要作用。
讓人們在未來感受到歷史，在體驗全新的城市生活的同時依然可以感知著社會變遷過程中被保留和延續下來的集體記憶。
 

代表案例：濟南世茂寬厚里
l 價值主張
位于泉城路核心地段的寬厚里，是老濟南傳統建筑的延續，也是重生在齊魯大地中泉水融合、時光交融的歷史街區。本項目以最濟南的細節來呼喚本地人的記憶，牽動著個人體驗的記憶，重新把人與城市聯接在一起。
 
 
l 回顧歷史：寬厚文化的傳承
“兩家爭斗為一墻，讓他五尺又何妨。居鄰不忘睦為主，寬厚所致持家長。”
關于寬厚所街名字的由來，有種說法是源于此詩。相傳清代初年，寬厚里是達官顯貴聚居之地，當時流行擴建宅院以彰顯氣派，居民不斷把庭院往道路上擴建，都想把有限的街面圈進自家的院子。其中有兩戶人家從爭奪一墻到互讓對方，成為鄰里和睦的典范，街坊紛紛效仿，于是“讓”出了一條街道的美名。另外一種說法則是，街西首路南曾經有一家慈善機構叫“寬厚所”，寬厚所街因此而得名。
l 重新思考：寬厚里的應有形態
寬厚里的形態，是以“世茂廣場”與“特色街區”融合，基于該項目在“城市、文化、經濟”的三大區位優勢。

寬厚里在改造中，對于場地中原有的四處傳統建筑分別進行了修繕及復原。
新建組團在總平面設計時均對歷史建筑做適當退讓，在歷史建筑周邊形成相對開闊空間。將歷史風貌融入項目中，同時實現文脈的延續和現在商業功能。

l 煥發活力：從歷史穿越至潮流中心
設計師從前沿成功的太古里、新天地、寬窄巷子中總結和吸取經驗，在充分體現當地傳統的建筑特色，打造具有城市記憶的場所空間同時，融入不同風格的體塊、構筑物等建筑樣式，達到風格統一并兼容并蓄的視覺美感，強勢的風格突變在不影響風格的前提下往往帶來意想不到的視覺沖擊。
與現代商業建筑不同的是，傳統建筑的立面造型控制，門窗的分格是非常重要的存在，為了避免市面上千篇一律的展示形式，出于商業展示性角度的考慮，設計在建立有特色的門格或者窗格的基礎上，使商鋪與商鋪之間不同的特色展現出來。從而達到區分方便的同時，豐富了街道商鋪的調性。
目前，寬厚里是濟南“外地人必來，濟南人常來”的網紅打卡地點。開業來，節假日平均日客流達8到10萬人次，當地存在百余品牌商家醇熟運營。寬厚里在文化、商業、娛樂等領域開展了多樣化的活動，令當地的社區帶來新的生命力。

 
l 結語
本項目將歷史線索埋藏在營造的各種歷史場景，供游人探索搜尋，是為“尋泉”。即尋找泉城濟南的傳統文化和故事傳說，最傳統的濟南文化都蘊藏在一個個景觀節點之中。
在每個場景點設置最具有生活感的生活場景，如同詩中描寫濟南的：月夜笙歌，秋風魚酒。在最生活的情景景觀的引領下，帶領游客體驗老濟南最特有的生活味道。
以最濟南的細節來呼喚本地人的記憶：生于斯，長于斯，歡笑于斯，悲傷于斯，牽動著個人體驗的記憶，重新把人與城市聯接在一起。
 

03 文化創新

代表案例：深圳世茂深港國際中心
深圳世茂深港國際中心位于深圳龍崗大運新城核心區，是《粵港澳大灣區發展規劃綱要》發布后，誕生的世茂首個以綱要標準打造的超級引擎綜合體。
世茂深港國際中心占地超32萬方，規劃總建面約136萬方，總投資額超500億元。集合了世界六大頂級設計機構，以一根擎天巨塔為標志，將建成集約30萬方航母級娛樂公園式商業、國際云端奢華酒店、深港青年合作創業中心、深港國際演藝中心、高端公寓、智慧社區等于一體的綜合開發運營項目，構筑互聯、智慧、創新、文化、科技、運動、生態、教育、生活的大灣區超級綜合體。
 

作為世茂商業的核心產品線——世茂國際中心（Shimao Commercial Center，簡稱 SCC）的代表項目之一，其關鍵詞是“新”：以追求生活品質、勇于嘗試新鮮事物、樂于分享表達的“新中產青年”為目標客群；以“新理念”重塑新型商業空間，以特色品牌組合、優質內容呈現、多元場景設計及沉浸式互動體驗，致力滿足人民日益增長的美好生活“新需求”，將未來生活圖景與城市創新發展融為一體。 
深圳世茂深港國際中心帶來的不只是整個區域的商業蝶變，更是一次政企共建公共配套的積極探索。項目涵蓋了政府共建配套——“深圳露臺”（又稱“大運文化藝術公園”），擁有包含美術館、會展中心、演繹中心、青年創業中心、圖書館、博物館、夢劇院等20多項功能空間，建成后將助力整個片區成為休閑文化樞紐，推動城市的文化發展。